top of page
hiểu thị trường, chọn đúng tài sản
Chỉ Hà Nội và TP.HCM thiếu chỗ ở? Vì sao Khu Đông là “van xả áp lực” cho chu kỳ BĐS mới?
Có một nhận định khá đáng suy ngẫm: “Chỉ có duy nhất hai nơi trên đất nước Việt Nam thiếu chỗ ở, là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh”. Nếu hiểu theo nghĩa tuyệt đối, câu nói này rõ ràng là một sự đơn giản hóa. Nhiều đô thị, khu công nghiệp và các địa phương đang phát triển cũng có nhu cầu nhà ở đáng kể. Nhưng nếu nhìn dưới góc độ kinh tế đô thị, nhận định trên lại chạm đúng một vấn đề rất quan trọng: Nhu cầu nhà ở lớn nhất thường tập trung ở nơi có nhiều việc làm, nhiều người
18 giờ trước
Sông Giồng Village: 32 nền đất ven sông lõi An Phú, giá thổ cư 130Tr/m² & Bài toán tích sản thực trước làn sóng TOD
Giữa lúc mặt bằng căn hộ cao tầng tại Nam Rạch Chiếc chạm ngưỡng 150 - 200 triệu đồng/m², sự xuất hiện của bộ sưu tập giới hạn 32 nền đất phố ven sông Sông Giồng Village với mức giá 130 triệu đồng/m² (đất thổ cư, sổ đỏ từng nền, công chứng ngay) đang mở ra một phép so sánh giá trị mang tính bước ngoặt: Nên đầu tư "không gian trên không" hay sở hữu "quỹ đất thật ven sông" có biên độ tăng trưởng vô hạn theo quy hoạch 1/2000 và đón sóng hạ tầng TOD Metro Thủ Thiêm - Long Thành?
4 ngày trước
Giải mã tư duy quy hoạch và thiết kế căn hộ tại Imperia Sensa Park của MIK Group
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Khu Đông đang bước vào chu kỳ sàng lọc khắt khe, tiêu chuẩn của người mua nhà không còn dừng lại ở yếu tố vị trí đơn thuần mà dịch chuyển mạnh mẽ sang chất lượng không gian sống thực tế. Nhìn vào layout dự án Imperia Sensa Park của MIK Group, chúng ta dễ dàng thấy được bài toán quy hoạch bài bản, cân bằng giữa hiệu quả thương mại và trải nghiệm vi khí hậu cho cư dân. 1. Định vị chiến lược: Tư duy nén công trình để giải phóng cảnh quan Mộ
5 ngày trước
Biệt thự xanh giữa tầng không, IKI Village ngược dòng số đông để định hình một chuẩn sống khác biệt
Trong một thị trường mà những dự án cao tầng ngày càng được tối ưu để có nhiều căn hơn, diện tích thương mại nhiều hơn và khả năng khai thác hiệu quả hơn, IKI Village chọn một hướng đi khác: giảm số lượng, tăng không gian sống và đưa trải nghiệm của một căn biệt thự vào giữa tầng không. Đây chắc chắn là lý do IKI Village không phải một dự án dành cho số đông. Giá trị của dự án nằm ở lời giải thực tế cho câu hỏi: Chủ đầu tư đã kiến tạo điều gì để một căn hộ cao tầng mang trọn
17 thg 8
2026: Tại sao khi TP.HCM tròn 50 tuổi, mới bắt đầu quy hoạch cho 100 năm tới?
TP.HCM không còn phát triển theo chu kỳ ngắn hạn 5 năm mà chính thức bước vào kỷ nguyên tái cấu trúc với tầm nhìn 100 năm. Không gian siêu đô thị: Quy mô hơn 6.700 km², hơn 300 km bờ biển, tích hợp trọn vẹn: Tài chính – Công nghệ cao – Cảng biển nước sâu – Đô thị Sân bay. Hạ tầng kiểu mới: Metro, Vành đai, Sân bay Long Thành không chỉ để đi lại, mà để nâng cấp phương thức vận hành chuỗi cung ứng toàn cầu. Tọa độ vàng Khu Đông: Nằm tại giao lộ của 3 dòng chảy lớn, trở thành tr
15 thg 8
Căn hộ liền kề Thủ Thiêm đã vượt ngưỡng 150Tr/m²: Cơ hội nào cho người mua ở thực và nhà đầu tư đón sóng hạ tầng Khu Đông?
Nếu theo dõi bản đồ bất động sản TP.HCM thời gian gần đây, bạn sẽ dễ dàng nhận thấy một thực tế: Mặt bằng giá căn hộ tại các khu vực liền kề Thủ Thiêm, An Phú hay Nam Rạch Chiếc đã liên tục neo ở mức 150 → 200+ triệu/m². Để sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ hoàn thiện tại đây, người mua phải chuẩn bị ngân sách từ 10 đến 15 tỷ đồng. Mức giá này phản ánh vị trí trung tâm, nhưng đồng thời cũng đồng nghĩa với việc: biên độ tăng giá đột biến trong ngắn & trung hạn đã phần nào bị thu h
15 thg 8
Sân bay 16 tỷ đô, Việt Nam đang xây một vị trí mới trong chuỗi cung ứng châu Á
Có một góc nhìn thú vị về sân bay Quốc tế Long Thành: Đây không đơn thuần là câu chuyện xây thêm một sân bay. Mà là câu chuyện Việt Nam đang đặt cược vào một vai trò lớn hơn trong nền kinh tế khu vực. Nhìn từ bên ngoài, người ta có thể thấy một dự án hạ tầng hàng chục tỷ USD, những đường băng khổng lồ và tham vọng phục vụ hàng chục, hàng trăm triệu hành khách. Nhưng nhìn từ bên trong, câu chuyện còn lớn hơn thế. Việt Nam đang thay đổi vai trò của mình Trong nhiều năm, Việt Na
12 thg 8
Palm River 168tr/m² all-in, quả boom khiến bản đồ giá Khu Đông phải viết lại
Từ rumor 180tr/m², Palm River bước lên sân khấu Kick-off chiều ngày 12/8/2026 và công bố mức giá chỉ từ 168tr/m² thông thủy, đã bao gồm VAT và phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu PTTT và CSBH. Nếu chỉ nhìn vào con số 168, đây là một mức giá tốt tại Nam Rạch Chiếc. Nhưng nếu bóc tiếp chính sách bán hàng, quy đổi về tim tường, loại bỏ VAT & PBT, câu chuyện trở nên đáng chú ý hơn rất nhiều. Palm River đang chủ động thiết lập lại mặt bằng giá của cả khu vực. CĐT không chỉ giảm giá,
12 thg 8
Bước ngoặt của Việt Nam khi xây hạ tầng ở quy mô chưa từng có
Nếu nhìn Việt Nam từ bên ngoài, có một từ xuất hiện ngày càng nhiều: Hạ tầng. Cao tốc đang được mở rộng. Metro đang được triển khai. Sân bay Long Thành đang hình thành. Đường sắt được đầu tư. Cảng biển và logistics được nâng cấp. Các tuyến vành đai đang dần khép kín. Điều đáng nói là đây không còn là những dự án riêng lẻ. Chúng đang xuất hiện gần như đồng thời. Và chúng ta cần nhìn câu chuyện này ở một tầng sâu hơn. Việt Nam không đơn giản đang xây thêm đường. Việt Nam đang c
11 thg 8
Bạn muốn đứng ở đâu trước khi bản đồ Khu Đông được vẽ lại?
Câu hỏi đáng suy nghĩ nhất lúc này không phải là: "Dự án nào sẽ tăng giá?". Mà là: "Khi bản đồ Khu Đông đang được vẽ lại từng ngày, bạn muốn mình đứng ở vị trí nào trên bản đồ ấy?"
1 thg 8
đăng ký sitetour
bottom of page