The Privé

The Privé không chỉ khai thác lợi thế ven sông để tạo tầm nhìn. Ba mặt giáp sông còn giúp dự án hình thành ranh giới tự nhiên, gia tăng sự riêng tư và tạo nền tảng cho một khu compound biệt lập hoàn chỉnh giữa trung tâm khu Đông.

Trong không gian ấy, “thịnh vượng” không chỉ được đo bằng giá trị tài sản, mà còn nằm ở chất lượng sống mỗi ngày: cư dân được tiếp cận thiên nhiên, hệ tiện ích phong phú, cộng đồng chọn lọc và mạng lưới giao thông kết nối các trung tâm kinh tế mới của TP.HCM.

TỔNG THỂ QUY HOẠCH

• Tổng diện tích: khoảng 6,7 ha.

• Quy mô: 12 tháp.

• Chiều cao: 33-35 tầng.

• Mật độ xây dựng khối tháp: khoảng 25%.

• Tổng số sản phẩm: 3.175.

• Loại hình: căn hộ điển hình, Garden Unit, Garden Duplex, Sky Duplex và Penthouse.

• Định hướng vận hành: khu compound khép kín với nhiều lớp an ninh.

Quy hoạch 12 tháp được tổ chức theo địa thế vòng cung ven sông. Các khối nhà tạo thành những lớp không gian bao quanh hệ cảnh quan và tiện ích trung tâm, đồng thời mở rộng hướng nhìn về sông Giồng Ông Tố, công viên bờ sông, trung tâm Thủ Thiêm và trục hạ tầng phía Đông.

GIỚI HẠN 9 CĂN HỘ TRÊN MỘT TẦNG ĐIỂN HÌNH

Mặt bằng điển hình được tổ chức với tối đa khoảng 9 căn hộ mỗi tầng. Hành lang ngắn, hạn chế cửa đối cửa và phân bổ căn hộ quanh lõi giao thông giúp tăng sự riêng tư trong sinh hoạt hằng ngày.

Các dòng căn hộ điển hình gồm:

• Căn 1 phòng ngủ: diện tích xây dựng khoảng 49,8-54,8 m²; diện tích thông thủy khoảng 44,7-49,6 m².

• Căn 2 phòng ngủ: diện tích xây dựng khoảng 71,5-88,7 m²; diện tích thông thủy khoảng 64,9-80,7 m².

• Căn 3 phòng ngủ: diện tích xây dựng khoảng 98,5 m²; diện tích thông thủy khoảng 89,4 m².

• Dòng sản phẩm giới hạn: Garden Unit, Garden Duplex, Sky Duplex và Penthouse.

Diện tích và cơ cấu căn cụ thể thay đổi theo từng tháp, tầng và mã căn. Khách hàng cần đối chiếu mặt bằng, bảng hàng và hợp đồng mua bán tại thời điểm giao dịch.

HỆ 99+ TIỆN ÍCH ĐỘC BẢN

The Privé phát triển hệ tiện ích theo nhiều lớp, từ mặt đất, ven sông đến các tầng khối đế. Cách tổ chức này đưa trải nghiệm nghỉ dưỡng, thể thao, gặp gỡ và chăm sóc gia đình vào ngay bên trong khu compound.

Những tiện ích nổi bật gồm:

• 3 hồ bơi điện phân muối liên hoàn với tổng diện tích hơn 3.000 m²: Palm Breeze, Azurea và Lumina.

• 5 Fine Dining Lounge: Hoa Sen, Jumeirah, Sakura, Tuscany và Versailles.

• Hệ thống phòng gym, yoga tại nhiều tòa tháp.

• Phòng golf 3D, phòng boxing, billiards, bóng bàn, karaoke và cinema.

• Sân tennis, sân pickleball và sân thể thao đa năng.

• Sân chơi trẻ em, studio sáng tạo, thư viện và phòng sinh hoạt cộng đồng.

• Khu BBQ, cầu cảnh quan, đài vọng cảnh và các khu nghỉ thư giãn ven hồ.

• Khoảng 1 km đường dạo bộ và công viên ven sông.

• Vườn yoga, chòi nghỉ, decking trà chiều và các không gian tĩnh tại tầng 4.

• Trạm sạc xe điện, bãi đỗ xe và hệ thống dịch vụ phục vụ cư dân.

COMPOUND RIÊNG TƯ - AN NINH NHIỀU LỚP

The Privé được định hướng là khu compound khép kín, kiểm soát ra vào bằng hệ thống bảo vệ, camera, intercom, khóa cửa thông minh và thẻ từ thang máy. Địa thế ba mặt giáp sông tạo thêm một lớp ranh giới tự nhiên, giúp tách biệt không gian nội khu khỏi nhịp giao thông bên ngoài.

CHUẨN BÀN GIAO HẠNG SANG

Căn hộ được định hướng bàn giao với hệ vật liệu và thiết bị chọn lọc, nhấn mạnh tính thẩm mỹ, công năng và khả năng sử dụng ngay:

• Kính Low-E.

• Hệ tủ bếp và thiết bị bếp built-in: bếp từ, máy hút mùi, lò vi sóng, lò nướng và các phụ kiện lưu trữ.

• Điều hòa không khí âm trần.

• Mặt bàn bếp và tường bếp bằng đá nhân tạo.

• Hoàn thiện laminate họa tiết “vảy rồng”.

• Tủ quần áo bespoke theo từng mặt bằng phòng ngủ.

• Thiết bị bếp Brandt hoặc thương hiệu tương đương theo danh mục bàn giao.

• Thiết bị vệ sinh Duravit hoặc thương hiệu tương đương theo danh mục bàn giao.

Danh mục thương hiệu, mã sản phẩm, vật liệu và phạm vi bàn giao chính thức cần căn cứ phụ lục hợp đồng mua bán của từng căn hộ.

NĂNG LỰC PHÁT TRIỂN VÀ THI CÔNG

Chủ đầu tư được giới thiệu dưới thương hiệu Bluemarq Group - tên mới của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh từ ngày 06/05/2026. Hệ sinh thái tập đoàn hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản, quản lý tài sản và dịch vụ bất động sản.

Tại The Privé, China State Construction Engineering Corporation (CSCEC) tham gia thi công các hạng mục thuộc dự án. Đây là tập đoàn xây dựng quốc tế có kinh nghiệm triển khai nhiều công trình quy mô lớn tại châu Á, Trung Đông và châu Phi.

FQA - CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

The Privé nằm ở đâu?

The Privé nằm trong Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM; trước đây thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án gần đường Song Hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và nút giao An Phú.

Thông điệp mới của The Privé là gì?

Thông điệp định vị mới của dự án sau sự kiện kick-off là “Bán đảo thịnh vượng trung tâm Sài Gòn”, nhấn mạnh địa thế ba mặt giáp sông, khả năng kết nối trung tâm và giá trị sống compound hạng sang.

The Privé có quy mô bao nhiêu?

Dự án có tổng diện tích khoảng 6,7 ha, gồm 12 tháp cao 33-35 tầng, mật độ xây dựng khối tháp khoảng 25% và tổng cộng 3.175 sản phẩm.

The Privé có những loại căn hộ nào?

Sản phẩm gồm căn hộ điển hình 1-3 phòng ngủ, Garden Unit, Garden Duplex, Sky Duplex và Penthouse. Diện tích chính xác cần kiểm tra theo từng tháp và mã căn.

The Privé có bao nhiêu tiện ích?

Dự án được giới thiệu với hệ 99+ tiện ích, nổi bật là 3 hồ bơi điện phân muối hơn 3.000 m², 5 Fine Dining Lounge, hệ phòng gym - yoga, sân tennis - pickleball, golf 3D, cinema, thư viện, khu vui chơi trẻ em, BBQ và đường dạo ven sông.

The Privé có phải khu compound không?

Có. Dự án được định hướng vận hành theo mô hình compound khép kín với nhiều lớp kiểm soát an ninh; địa thế ba mặt giáp sông hỗ trợ tạo ranh giới tự nhiên cho khu ở.

Pháp lý The Privé hiện nay thế nào?

Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng số 37/GPXD ngày 12/09/2024. Văn bản số 3126/SXD-PTĐT ngày 07/08/2025 công bố 2.093 căn hộ tại tháp 5-12 đủ điều kiện được bán. Khách hàng vẫn cần đối chiếu hồ sơ và hợp đồng của đúng mã căn tại thời điểm giao dịch.

Chính sách mới của The Privé có gì nổi bật?

Đối với căn hộ tiêu chuẩn tháp 9-10-11, tổng chiết khấu có thể lên đến 23,5% khi khách hàng đáp ứng đồng thời đầy đủ điều kiện. Dự án cũng có phương án thanh toán nhanh, thanh toán theo thời gian, hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng và chính sách riêng cho Duplex.

Ưu đãi 23,5% được tính như thế nào?

Mức tối đa gồm ưu đãi sinh nhật Bluemarq Group 9%, mua sỉ từ 3 căn 1,5%, khách hàng thân thiết 1% và thanh toán nhanh 12%. Không phải mọi giao dịch đều mặc nhiên được cộng đủ các mức này.

Duplex The Privé có bao nhiêu căn?

Theo chính sách tháng 09/2026, quỹ Duplex gồm 20 căn Sky Duplex tại tháp 5-6-7-8 và 7 căn Garden Duplex tại tháp 5 và 7. Mức booking là 200 triệu đồng/suất.

Giá bán The Privé bao nhiêu?

Giá bán thay đổi theo tháp, tầng, hướng nhìn, diện tích, phương thức thanh toán và thời điểm giao dịch. Khách hàng có thể đăng ký với RIO5S để nhận bảng giá, bảng tính chiết khấu và quỹ căn đang mở bán.

Có nên xác nhận khoản vay trước khi đặt cọc không?

Có. Khách hàng dự kiến vay nên được ngân hàng đánh giá hồ sơ và xác nhận hạn mức trước khi đặt cọc, đồng thời kiểm tra lãi suất sau thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn và điều kiện giải ngân.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT | Tháng 9/2026

THÔNG ĐIỆP CHÍNH SÁCH

Sở hữu căn hộ hạng sang tại “Bán đảo thịnh vượng trung tâm Sài Gòn” với lựa chọn dòng tiền linh hoạt, hỗ trợ lãi suất đến 24 tháng và tổng chiết khấu có thể lên đến 23,5% đối với căn hộ tiêu chuẩn tháp 9-10-11 khi khách hàng đáp ứng đầy đủ điều kiện.

1. CĂN HỘ TIÊU CHUẨN THÁP 5-6-7-8

Thời gian áp dụng: Từ 08/09/2026 đến 08/11/2026.

• Thanh toán theo thời gian: chiết khấu 5%.

• Thanh toán nhanh: chiết khấu 10%.

• Phương thức vay: hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng theo điều kiện chương trình.

Tiến độ thanh toán theo thời gian:

• Đợt 1: 10% khi ký hợp đồng mua bán, dự kiến tháng 09/2026.

• Đợt 2: 5% sau 30 ngày.

• Đợt 3: 5% sau 30 ngày tiếp theo.

• Đợt 4 đến đợt 18: thanh toán 2%/đợt/tháng.

• Khi có thông báo bàn giao: 45%.

• Khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu: 5%.

Tiến độ thanh toán nhanh:

• Đợt 1: 10% khi ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: 60% sau 30 ngày.

• Khi có thông báo bàn giao: 25%.

• Khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu: 5%.

Tiến độ thanh toán vay:

• Đợt 1: khách hàng thanh toán 10% khi ký hợp đồng mua bán.

• Sau 30 ngày: ngân hàng giải ngân 60%.

• Khi có thông báo bàn giao: ngân hàng giải ngân 5%, khách hàng thanh toán 20%.

• Khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu: ngân hàng giải ngân 5%.

2. CĂN HỘ TIÊU CHUẨN THÁP 9-10-11

Thời gian áp dụng: Từ 08/09/2026 đến 08/11/2026.

• Thanh toán theo thời gian: chiết khấu đến 6% tùy tiến độ lựa chọn.

• Thanh toán nhanh: chiết khấu 12%.

• Phương thức vay: hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng theo điều kiện chương trình.

Tiến độ thanh toán nhanh:

• Đợt 1: 10% khi ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: 60% sau 30 ngày.

• Khi có thông báo bàn giao: 25%.

• Khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu: 5%.

Tiến độ thanh toán vay:

• Đợt 1: khách hàng thanh toán 10% khi ký hợp đồng mua bán.

• Sau 30 ngày: ngân hàng giải ngân 60%.

• Khi có thông báo bàn giao: ngân hàng giải ngân 5%, khách hàng thanh toán 20%.

• Khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu: ngân hàng giải ngân 5%.

3. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐẶC BIỆT “CÓ 1-0-2”

Chương trình kỷ niệm tuổi 24 của tập đoàn, giới hạn 24 suất dành cho 24 khách hàng đầu tiên. Khách hàng thanh toán 24% trước thời điểm bàn giao; 71% thanh toán khi có thông báo bàn giao và 5% khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

• Đợt 1: 5% khi ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: 5% sau 30 ngày.

• Đợt 3: 5% sau 150 ngày.

• Đợt 4: 5% sau 180 ngày.

• Đợt 5: 4% sau 150 ngày.

• Đợt 6: 71% khi có thông báo bàn giao.

• Đợt 7: 5% khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

• Ưu đãi: chiết khấu 2,4% trên giá trị sản phẩm chưa VAT và chưa kinh phí bảo trì.

4. ƯU ĐÃI SINH NHẬT BLUEMARQ GROUP

• Chiết khấu 9% cho giao dịch từ 08/09 đến 15/10/2026.

• Chiết khấu 8% cho giao dịch từ 16/10 đến 31/10/2026.

• Chiết khấu 6% cho giao dịch từ 01/11 đến 08/11/2026.

5. KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT

Khách hàng đã giao dịch dự án thuộc DXG/Bluemarq hoặc đã ký hợp đồng mua bán The Privé trước ngày 08/09/2026 được hưởng thêm chiết khấu 1%, nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện chương trình.

Mỗi khách hàng thân thiết được áp dụng 1 suất mua. Suất ưu đãi có thể chuyển cho vợ/chồng, cha mẹ, con ruột hoặc anh chị em theo quy định của chương trình. Chính sách áp dụng từ 08/09/2026 đến 08/11/2026 và có thể cộng đồng thời với các ưu đãi khác nếu đủ điều kiện.

6. CHÍNH SÁCH KHÁCH HÀNG MUA SỈ

• Giao dịch 2 sản phẩm: chiết khấu thêm 1%.

• Giao dịch từ 3 sản phẩm: chiết khấu thêm 1,5%.

Chính sách áp dụng cho các sản phẩm đặt cọc và ký hợp đồng mua bán trong thời gian từ 08/09/2026 đến 08/11/2026. Mức chiết khấu được tính trên giá bán chưa VAT và chưa kinh phí bảo trì, trừ trực tiếp vào giá bán theo điều kiện chương trình.

7. TỔNG ƯU ĐÃI CĂN HỘ TIÊU CHUẨN THÁP 9-10-11

• Tổng chiết khấu đến 22,5% gồm: ưu đãi sinh nhật 9% + mua sỉ từ 3 căn 1,5% + thanh toán nhanh 12%.

• Tổng chiết khấu đến 23,5% khi khách hàng đồng thời đủ điều kiện nhận thêm ưu đãi khách hàng thân thiết 1%.

Không cộng cơ học các mức ưu đãi nếu khách hàng không đáp ứng đầy đủ điều kiện của từng chương trình. Giá trị thực tế cần được xác nhận trên bảng tính giá và phiếu xác nhận chính sách của chủ đầu tư.

8. CHÍNH SÁCH CĂN HỘ DUPLEX

Cơ cấu sản phẩm giới hạn:

• 20 căn Sky Duplex tại tháp 5-6-7-8.

• 7 căn Garden Duplex tại tháp 5 và 7.

• Hình thức: booking.

• Số tiền booking: 200 triệu đồng/booking.

• Thời gian mở bán dự kiến: tuần 1 tháng 11/2026.

Nếu khách hàng không giao dịch, tiền booking Duplex được hưởng lãi suất 5%/năm, tính từ ngày chủ đầu tư nhận tiền đến ngày công bố mở bán, theo điều kiện chương trình.

Ưu đãi booking sớm:

• 2% từ 08/09 đến 15/10/2026.

• 1,5% từ 16/10 đến 31/10/2026.

• 1% từ 01/11/2026 đến trước ngày mở bán.

Các ưu đãi khác:

• Quà tặng sinh nhật tập đoàn: chiết khấu 2% từ 08/09 đến ngày mở bán.

• Mua sỉ 2 căn: chiết khấu 1%.

• Mua sỉ từ 3 căn: chiết khấu 1,5%.

• Thanh toán theo thời gian: chiết khấu 5%.

• Thanh toán nhanh: chiết khấu 10%.

• Phương thức vay: hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng theo điều kiện chương trình.

• Khách hàng thân thiết: chiết khấu thêm 1% nếu đủ điều kiện.

• Tổng chiết khấu Duplex có thể lên đến 16,5% khi đáp ứng đồng thời đầy đủ điều kiện.

9. CHƯƠNG TRÌNH RÚT THĂM MERCEDES-BENZ E300 AMG

Khách hàng hoàn tất ký hợp đồng mua bán và thanh toán 100% giá trị đợt 1 của hợp đồng mua bán đối với sản phẩm giao dịch thành công có cơ hội tham gia chương trình rút thăm trúng Mercedes-Benz E300 AMG, theo thể lệ và thời gian do chủ đầu tư công bố. Chương trình kéo dài đến khi kết thúc kỳ kinh doanh dự án hoặc theo thông báo của chủ đầu tư.

LƯU Ý CHÍNH SÁCH

• Mọi chiết khấu, quà tặng và hỗ trợ tài chính phụ thuộc vào loại sản phẩm, tháp, thời điểm giao dịch, tiến độ thanh toán và điều kiện phê duyệt.

• Hỗ trợ lãi suất không đồng nghĩa với mọi khách hàng đều được ngân hàng chấp thuận khoản vay. Khách hàng nên có xác nhận hạn mức tín dụng trước khi đặt cọc.

• Bảng giá, bảng tính giá, lịch thanh toán, danh sách ngân hàng, lãi suất sau thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn và điều kiện giải ngân phải được kiểm tra tại thời điểm giao dịch.

• Nội dung thi đua và thưởng nóng dành cho đại sứ kinh doanh là chính sách nội bộ, không đưa lên trang dự án dành cho khách hàng.