hiểu thị trường, chọn đúng tài sản

GALLERY

Vành đai 3 & Lò Lu nối dài (sông Tắc & rạch Trau Trảu)

IKI Village

Biệt thự xanh giữa tầng không với chuẩn sống Wellness giáp 2 mặt sông Tắc (rộng trên 200m) và rạch Trau Trảu. Vị trí chiến lược ngay mặt tiền Vành đai 3 & Lò Lu nối dài. Quy mô 5,1HA chỉ 424 căn 100% sân vườn riêng, mỗi căn 1-2 chỗ đậu ô tô. hướng tới "An trú - Thịnh vượng".

IKI Village được CĐT An Khải Hưng phát triển với triết lý khác biệt: thay vì tối đa số lượng căn hộ, dự án ưu tiên mật độ thấp, khoảng xanh và trải nghiệm sống bền vững.
Dự án gồm 2 tòa tháp Vitalis và Harmonie với tổng cộng 424 căn hộ, được định vị theo mô hình Wellness Living, nơi thiên nhiên, sức khỏe và không gian sống riêng tư được tích hợp trong một hệ sinh thái thống nhất.
Điểm khác biệt nổi bật của IKI Village là 100% căn hộ sở hữu sân vườn riêng ngay trong nhà, mang đến trải nghiệm "biệt thự trên không". Hơn 90% căn hộ có tầm nhìn hướng sông, kết hợp cùng công viên ven sông River Symphony quy mô khoảng 1ha và hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe, tạo nên một không gian sống hướng đến sự an trú và thịnh vượng bền lâu.
Đây không phải là sản phẩm dành cho những quyết định vội vàng.
Đây là lựa chọn dành cho những gia đình đang tìm kiếm một nơi có thể đồng hành cùng mình trong 10–20 năm tới. Nơi mỗi ngày trở về đều là một cảm giác thuộc về.

VỊ TRÍ & KẾT NỐI

Đủ gần để kết nối, đủ riêng để tận hưởng thiên nhiên thuần khiết

Lưỡng giang cận lộ, kết nối nhanh, an trú giữa thiên nhiên

VỊ TRÍ "LƯỠNG GIANG HỘI THỦY", MẶT TIỀN VÀNH ĐAI 3

Tọa lạc tại tâm điểm kết nối phía Đông TP.HCM, IKI Village sở hữu thế đất bán đảo đắt giá với hai mặt giáp sông Tắc tự nhiên, mở ra không gian nghỉ dưỡng biệt lập nhưng kết nối đa chiều:

Giao thông bứt phá: Chỉ 3 phút tiếp cận trực tiếp nút giao Gò Công và Vành đai 3.
Kết nối liên vùng hoàn hảo:5 – 10 phút: Khu Công nghệ cao 2, TTTM, hệ thống trường Đại học & Bệnh viện đa khoa.
15 phút: Trạm Metro thuộc tuyến Thủ Thiêm – Long Thành.
20 – 30 phút: 4 sân golf tiêu chuẩn quốc tế (Thủ Đức, Long Thành, Đại Phước, Twin Doves).
30 phút: Trung tâm Tài chính mới Thủ Thiêm / Trung tâm TP.HCM.
30 phút: Sân bay Quốc tế Long Thành, tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
Giao thông đường thủy: Tích hợp Bến thuyền Mandarina, đón đầu quy hoạch phát triển hơn 1.100 km đường thủy nội địa TP.HCM.

THÔNG TIN CHI TIẾT

An trú giữa thiên nhiên - Thịnh vượng từ những giá trị bền lâu

Môi trường sống dưỡng lành và cân bằng Thân - Tâm

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Thông số	Chi tiết
Tên thương mại	IKI VILLAGE
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản An Khải Hưng (An Khai Hung Investment)
Vị trí	Giáp sông Tắc và rạch Trau Trảu, Liền kề nút giao Gò Công & Vành đai 3, Long Phước, TP.HCM
Quy mô dự án	51.157 m² (~ 5,1 ha)
Mật độ phát triển	Chỉ 424 căn hộ hạng sang trên 2 tòa tháp: • Tháp Vitalis (CC2): 30 tầng – 313 căn (14 căn/sàn) • Tháp Harmonie (CC3): 24 tầng – 111 căn (7 căn/sàn)
Loại hình sản phẩm	• Sky Garden (3PN): 137 – 176 m² (338 căn) • Duplex Garden (4PN): 236 – 243 m² (31 căn) • Sky Villa Residences (4PN): 306 – 308 m² (52 căn)
Đặc quyền cảnh quan	100% căn hộ có vườn riêng 20–30 m² bàn giao hoàn thiện
Đơn vị thiết kế cảnh quan	Belt Collins International (Hoa Kỳ)
Tư vấn kiến trúc & Sales Gallery	MIA Design Studio
Thi công móng cọc & Tổng thầu	Bachy Soletanche (Pháp) & Phước Thành Construction
Quản lý dự án & Giám sát	Nagecco & CORE Project Management
Đơn vị quản lý vận hành	CBRE
Tiến độ dự án	Khởi công: 17/04/2026. Dự kiến bàn giao: Quý I/2028.

Một ngôi nhà thực thụ không chỉ là nơi trở về.

Đó là nơi con người được sống gần thiên nhiên hơn, chăm sóc sức khỏe tốt hơn và dành nhiều thời gian hơn cho những người quan trọng nhất.

IKI Village được phát triển từ tinh thần "An trú – Thịnh vượng", đưa triết lý sống cân bằng vào từng không gian của dự án. Tại đây, thiên nhiên không chỉ hiện diện trong cảnh quan nội khu mà được đưa trực tiếp vào từng căn hộ thông qua những khu vườn riêng.

100% căn hộ tại IKI Village sở hữu sân vườn riêng, tạo nên một trải nghiệm khác biệt giữa lòng đô thị: một khu vườn riêng tư giữa tầng không, nơi gia đình có thể tận hưởng ánh sáng, gió trời, cây xanh và những khoảng thời gian kết nối bên nhau.

Triết lý Wellness Living tiếp tục được mở rộng ra toàn bộ dự án với công viên ven sông River Symphony, hồ đôi vọng nguyệt, đường dạo an nhiên, Wellness Center, không gian chăm sóc sức khỏe và hệ thống tiện ích hướng đến một lối sống cân bằng cả Thân – Tâm.

Được tư vấn cảnh quan bởi Belt Collins, IKI Village hướng đến việc biến thiên nhiên thành một phần của đời sống hàng ngày. Từng khoảng xanh, mặt nước và tuyến dạo được tổ chức để tạo nên một môi trường sống thư thái, riêng tư nhưng vẫn kết nối cộng đồng.

IKI Village không đơn thuần là một dự án căn hộ cao cấp. Đây là một lựa chọn sống dành cho những gia đình đề cao sức khỏe, sự riêng tư, thiên nhiên và giá trị bền vững qua nhiều thế hệ.

CĂN HỘ & THIẾT KẾ

Biệt thự giữa tầng không - mỗi căn hộ một khu vườn riêng

IKI Village tiên phong đưa sân vườn riêng vào 100% căn hộ, tạo nên một lớp không gian chuyển tiếp giữa nội thất và thiên nhiên.

Ba dòng sản phẩm - Ba kiệt tác an trú giữa tầng không

🌿 SKY GARDEN (3 Phòng Ngủ)

Diện tích (GSA): 137 – 176 m²
Số lượng: 338 căn
Thiết kế: Hai thế hệ – Hai căn bếp – Một mái nhà. Sân vườn rộng lớn kết nối trực tiếp phòng khách và khu sinh hoạt chung.

🏡 DUPLEX GARDEN (4 Phòng Ngủ)

Diện tích (GSA): 236 – 243 m²
Số lượng: 31 căn
Thiết kế: Biệt thự thông tầng cao vút, sân vườn thông tầng đón gió, 2 lối vào nhà riêng biệt tại tầng trên và tầng dưới.

👑 SKY VILLA RESIDENCES (4 Phòng Ngủ)

Diện tích (GSA): 306 – 308 m²
Số lượng: Giới hạn chỉ 52 căn
Thiết kế: Dinh thự tầng cao với Sảnh thang máy riêng, 2 lối vào, thiết kế thông tầng và tầm nhìn Panorama 2 mặt sông tuyệt mỹ.

Mỗi căn hộ được thiết kế với ưu tiên dành cho ánh sáng tự nhiên, thông gió và sự kết nối với cảnh quan. Đặc biệt, khu vườn riêng được hoàn thiện cảnh quan theo định hướng của đơn vị tư vấn quốc tế Belt Collins.

Tại IKI Village, không gian sân vườn không chỉ là phần diện tích mở rộng của căn hộ mà trở thành một phần trong trải nghiệm sống hàng ngày – nơi gia đình có thể nghỉ ngơi, vui chơi, chăm sóc cây xanh và kết nối giữa các thế hệ.

HỆ SINH THÁI TIỆN ÍCH

Wellness Living chăm dưỡng Thân – Tâm mỗi ngày

IKI Village phát triển hệ tiện ích theo triết lý Wellness Living, đưa thiên nhiên, vận động, thư giãn và chăm sóc sức khỏe trở thành một phần của nhịp sống hàng ngày.

Phân khu Trải nghiệm Cảnh quan:
- Công viên ven sông River Symphony (1 ha)
- Hồ Đôi Vọng Nguyệt & Tác phẩm điêu khắc mặt nước
- Cầu giữa tầng không, Đồi ngắm hoàng hôn & Thanh Phong Đài
- Lâm Viên Tri Thức & Sân khấu chiếu phim ngoài trời dưới ánh sao
- Bến du thuyền Mandarina & Khu tiệc BBQ ven sông
Phân khu Chăm sóc Sức khỏe (Wellness & Health):
- Phòng khám Tim Tâm Đức Clinic: Dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe tim mạch & toàn diện ngay thềm nhà.
- Wellness Center: Không gian xông hơi, phục hồi năng lượng và thanh lọc tâm trí (Mind-detox).
- Hồ bơi vô cực trong nhà & ngoài trời, Phòng Gym cao cấp, Yoga & Khu thiền tĩnh tại Zen Garden.

Toàn bộ hệ tiện ích được tổ chức theo hướng tạo ra nhiều lớp trải nghiệm: vận động, thư giãn, kết nối gia đình, giao lưu cộng đồng và tái tạo năng lượng.

NHỮNG ĐẶC QUYỀN KHÁC BIỆT

Một khu vườn - Một không gian sống riêng tư - Nhiều giá trị cho nhiều thế hệ

Mỗi khoảnh khắc tại IKI Village là một bản hòa ca giữa nghỉ dưỡng (Resort Living) và tĩnh tại (Quiet Luxury)

100% căn hộ có sân vườn riêng

IKI Village đưa sân vườn riêng trở thành một phần của thiết kế căn hộ, tạo ra khoảng xanh riêng tư giữa tầng không.

Hơn 90% căn hộ hướng sông

Vị trí hai mặt giáp sông Tắc và rạch Trau Trảu giúp phần lớn căn hộ sở hữu tầm nhìn hướng sông và không gian thoáng đãng.

1:1 chỗ đậu ô tô riêng

Thiết kế chỗ đậu xe theo định hướng ưu tiên sự thuận tiện và riêng tư cho cư dân.

1:1 thang máy/căn hộ

Tỷ lệ thang máy cao giúp giảm thời gian chờ đợi và nâng cao tính riêng tư trong quá trình sử dụng.

Thang hàng và thang chuyển rác riêng biệt

Tách biệt luồng vận hành giúp nâng cao chất lượng sống và hạn chế ảnh hưởng đến không gian cư dân.

Hệ sinh thái Wellness Living

Không gian sống được kết nối với công viên ven sông, cảnh quan xanh và các tiện ích chăm sóc sức khỏe.

8 DẤU ẤN THỊNH VƯỢNG

ĐỊNH HÌNH CHUẨN SỐNG KHÁC BIỆT

2 Mặt Sông Khan Hiếm: Ôm trọn dự án với thế đất bồi tụ sinh khí, điều hòa vi khí hậu mát lành quanh năm.
100% Căn Hộ Có Sân Vườn Riêng: Diện tích vườn từ 20 – 30 m², bàn giao hoàn thiện cảnh quan tiêu chuẩn quốc tế.
90%+ Căn Hướng Sông: Tối đa hóa mặt thoáng, đón trọn ánh sáng tự nhiên và luồng gió sông thuần khiết.
Công Viên Ven Sông 1 ha River Symphony: Kiệt tác cảnh quan được kiến tạo bởi Belt Collins International.
Hệ Sinh Thái Serene Homes: 365 ngày chăm dưỡng thân tâm, tái tạo năng lượng sống nguyên bản (Quiet Luxury).
Bảo Đảm 1:1 Chỗ Đậu Ô Tô Riêng: Tối thiểu 1 chỗ đỗ ô tô/căn hộ; riêng Sky Villa sở hữu 2 chỗ đỗ định danh. Chiều cao hầm trên 2,5m.
Tỷ Lệ Thang Máy 1:1 Siêu Sang: Không chờ đợi giờ cao điểm, phân luồng thang rác và thang hàng độc lập.
Sanctuary Life 365 Ngày: Chuẩn nghỉ dưỡng thượng lưu riêng tư, an ninh đa lớp.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Chỉ 7% ký HĐMB, CK đến 10%, những chủ nhân đầu tiên CK ngay 500tr

Khách hàng vay 75%, HTLS 24 tháng, ân hạn gốc 36 tháng

PHÁP LÝ DỰ ÁN

Hồ sơ pháp lý vững vàng:

Đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt theo Quyết định 1582/QĐ-UBND ngày 10/02/2025.
Thẩm duyệt thiết kế PCCC (07/2025) & Giấy phép Môi trường (06/2025).
Kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi Sở Xây dựng nghiệm thu đạt chuẩn.

Đối tác kiến tạo danh tiếng: An Khải Hưng, Belt Collins, MIA Design Studio, CBRE, Bachy Soletanche, NAGECCO, Phước Thành, CORE.

REFINED VALUE

IKI Village là một trong những dự án có định vị khác biệt tại Khu Đông khi không chạy theo bài toán số lượng căn hộ mà tập trung vào chất lượng không gian sống.

Với quy mô 5,1ha nhưng chỉ phát triển 424 căn hộ, dự án tạo ra mật độ sản phẩm tương đối giới hạn, đồng thời dành nhiều không gian cho cảnh quan và hệ tiện ích.
Điểm đáng chú ý nhất là 100% căn hộ sở hữu sân vườn riêng – một đặc điểm hiếm gặp trong phân khúc căn hộ cao tầng. Đây cũng là yếu tố giúp IKI Village định vị sản phẩm theo hướng "biệt thự giữa tầng không", thay vì một căn hộ cao tầng thông thường.
Vị trí hai mặt giáp sông Tắc và rạch Trau Trảu, hơn 90% căn hộ hướng sông cùng hệ thống cảnh quan do Belt Collins tư vấn tạo nên lợi thế về không gian sống và trải nghiệm thiên nhiên.
Bên cạnh đó, dự án được phát triển bởi An Khải Hưng với sự tham gia của các đơn vị tư vấn và đối tác như Nagecco, Belt Collins, MIA Architects, Core Asia, Bachy Soletanche và CBRE.

Với RIO5S, IKI Village đáng chú ý không chỉ bởi một căn hộ đẹp, mà bởi cách dự án giải quyết đồng thời ba nhu cầu ngày càng rõ nét của nhóm khách hàng cao cấp: không gian sống rộng – sức khỏe và wellness – giá trị tài sản bền vững.

IKI Village phù hợp với những khách hàng không tìm kiếm một căn hộ đơn thuần, mà đang tìm kiếm một không gian sống đủ rộng cho nhiều thế hệ, đủ riêng tư cho gia đình và đủ khác biệt để trở thành một tài sản có giá trị lâu dài.

Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị mở bán chính thức, dự kiến tổ chức sự kiện mở bán vào ngày 26/09/2026.

Chính sách bán hàng và các chương trình ưu đãi đang được cập nhật theo từng giai đoạn mở bán.

Thông tin đang được ghi nhận:

Ưu đãi booking sớm có thể áp dụng theo từng đợt công bố.
Một số chương trình ưu đãi giới hạn dành cho khách hàng đăng ký sớm.
Chính sách thanh toán và hỗ trợ tài chính sẽ được cập nhật theo thông báo chính thức của chủ đầu tư.

Liên hệ RIO5S để nhận bảng giá, chính sách bán hàng và danh sách căn hộ được ưu tiên lựa chọn khi dự án chính thức mở bán.